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包含修建、装潢、采暖、给排水（含中水）、消防、透風、照明、動力、消防報警、電梯、可視對讲、有线電視、德律風、防雷接地等十四個專業。含電梯、消防、透風装备，平凡灯具；大從部門粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，平凡洁具、喷洒頭。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土為预拌混凝土，土方運距20千米之内。
每平米造價1850.98元，此中：修建工程：1011.17元；電氣工程：220.54元；管道工程：316.81元；透風工程：302.46元。
包含修建、装潢、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层輕質陶粒混凝土條板隔墙，两侧凡是采光井，采暖體系為分户计量，混凝土為预拌混凝土，不含消防報警、配電箱及多功效户門。土方運距5千米之内。
每平米造價1442.17元，此中：修建工程：803.59元；装潢工程：306.62元；電氣工程：238.65元；管道工程：81.16元；透風工程：12.15元。
包含修建、装潢、给排水（含泵房）、透風、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等九個專業。大從部門粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用電膜采暖，只做埋管，外窗為落地窗。含消防、居室門、衛生洁具，混凝土為预拌混凝土，土方運距20千米之内。
每平米造價1360.43元，此中：修建工程：730.56元；装潢工程：174.30元；電氣工程：248.45元；管道工程：207.12元。
包含修建、装潢、采暖、给排水、消防、透風、照明、動力、弱電、防雷接地等十個專業。大從部門楼梯間、電梯間地面為水泥沙浆整面子层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、透風装备，不含電梯、衛生洁具，弱電（電視、德律風、综合布线）只埋管不穿线。混凝土為预拌混凝土，土方運距5千米之内。
每平米造價1383.46元，此中：修建工程：727.22元；装潢工程：289.87元；電氣工程：307.14元；管道工程：55.95元；透風工程：3.28元。
包含氣墊霜,修建、装潢、采暖、给排水、消防、透風空调、照明、動力、消防報警、综合布线、平安防备、有线電視、防雷接地等十三個專業。含热互换站、消防、空调装备，中高级衛生洁具，平凡灯具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門。大從部門楼梯間、電梯間地面粘贴地砖，天棚做輕钢龙骨装潢石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层輕質陶粒混凝土條板隔墙，混凝土為预拌混凝土，土方運距30千米之内。
每平米造價1219.28元，此中：修建工程：681.99元；装潢工程：264.56元；電氣工程：101.69元；管道工程：164.51元；透風工程：6.53元。
包含修建、装潢、给排水（给水、排水、中水、热水、纯清水）、消防（含消防喷淋體系）、空调、照明、動力、弱電、防雷接地、透風等十個專業。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温為水泥聚苯板，加强水泥條板隔墙，外窗為落地窗。本工程不含采暖體系，采纳集吸油片,中空调采暖，含给排水、透風空调、消防装备，平凡灯具，平凡洁具，不含電梯，外墙玻璃幕。混凝土為预拌混凝土，土方運距20千米之内。
每平米造價1870.88元，此中：修建工程：957.31元；装潢工程：362.70元；電氣工程：180.77元；管道工程：165.44元；透風工程：204.66元。
包含修建、装潢、采暖、给排水、照明、弱電、防雷接地等七個專業。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴無纸石膏聚苯板复合板，单层輕質陶粒混凝土條板隔墙，阳台不封锁，弱電只埋管不穿线，不含衛生洁具、灯具。混凝土為現場搅拌。
每平米造價2137.44元，此中：修建工程：1122.43元；装潢工程：396.12元；電氣工程：209.34元；管道工程：272.28元；透風工程：137.27元。
2、房地產修建本錢（按修建舒緩靜脈曲張噴劑,平方米算）
70~100元/平方米；（一般北方水泥粉煤灰碎石桩[CFG桩]20~30元/m2）
40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；（180~337.5元/平方米2011.11）
0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；（有點贵在87-145元/平方米2011.11）
60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)
25~40元/平方米
50~100元/平方米（以一般涂料為尺度，如為石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米）
60~120元/平方米（按小區档次，多层略低一些）
15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)
每平方米修建面积門窗面积约為0.25~0.5平方米(與設計及是不是高级很大瓜葛,高级的比例较大),造價90~300元/平方米，通常是90~150元/平方米，如采纳高级铝合金門窗，则可能到达300元/平方米
30~150元/平陽痿要吃什麼,方米（與小區档次凹凸瓜葛很大，档次越高，造價越高）
增长造價40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)
40~200元/平方網球直播,米，與電梯的档次、電梯設置的几多及楼层的几多有很大瓜葛，一般工程约為100元/平方米
130~200元/平方米
30~300元/平方米，一般约為70~100元/平方米
70~150元/平方米
约60~90元/平方米
（糊口區、辦公區、堆栈、門路、現場其它姑且举措措施-水、電、排污、形象、出產厂棚與其它出產用房）
30~50元/平方米
10~30元/平方米
以上各項之和*10創業加盟推薦, %=90~180元/平方米
（总造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高级的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造價约為1000~2000元/平方米，高级小區可达3500元以上。以上没有包含部門國有企業開辟酿成的败北本錢。精装修造價通常是500~1500元/平方米，這要看档次凹凸，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高级装修（拎包入住）。
15~100元/平方米
3~30元/平方米
一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上
一般二线都會市區（老郊區地带）為70~100万元/亩，容积率通常是1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心肠带通常是200 万元/亩，折算房價為：1500~3000元/平方米，焦點區域可达300万元/亩以上，单方地皮造價更高；一线都會乃至有高达20000元/平方米以上的地皮单方造價；三线都會、县城等地皮单方造價较低，通常是100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的環境
通常是地皮费的15%摆布，二线都會通常是100~500元/平方米，各地尺度都纷歧样。
结論：根基扶植费是固定的，即便是不收地皮款的動迁房，以國度最低尺度承建，造價也難以少于1000元/平方米。現實上，多层普互市品房，建安本錢约莫在1200元/平方米摆布，小高层與高层普互市品房，建安本錢约莫在1500~1800元/平方米摆布，档次越高，造價越高。能讓利的主如果：小區的档次、向當局交纳的地皮费及處所當局部門的税费、告白策動贩賣環節的用度、装修用度等。
此外，開辟商的開辟品格也有必定瓜葛，若是一味压價，品格是要差一些；民營開辟商比國營/當局開辟商的本錢确切也低一些，這重要有两方面的缘由，一是大大都民營企業重要以效益為主导，本錢一般節制得好一些，二是民營企業败北本錢相對于要低一些。非論何種缘由，同品格的小區本錢上下也不會跨越100~200元/平方米。
（阐明：在扶植部有關劃定中，没有小高层這個觀點，通凡人们（普通叫法）把1-3层称低层、4-6层為多层、7-11层為小高层、12层及以上為高层、总高度為100米以上為超高层；狭义上小高层是指层数為7-11层的室第，廣义上18层之内也都称小高层。中國《民用修建設計公例》（GB50352-2005）将室第修建依层数劃分為：1～3层為低层；4～6层為多层；7～9层為中高层；10层及以上為高层修建；大從修建及综合性修建总高度跨越24米為高层，可是高度跨越24米的单层修建不算高层修建。跨越100米的民用修建為超高层。）
3、工程造價片面指標参考
多层砌體室第
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
高层旅店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m2
别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌體室第和高层11—12层之間
以上数据按抗震7度區法则布局設計
室外門窗（不包含单位門、防盗門）面积占修建面积0.20—0.24
模版面积占修建面积2.2摆布
室外抹灰面积占修建面积0.4摆布
室内抹灰面积占修建面积3.8
一個抹灰工一天抹灰在35平米
一個砖工一天砌红砖1000—1800块
一個砖工一天砌空心砖800—1000块
瓷砖15平米
刮明白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天
混凝土重量2500KG/m³
钢筋每延米重量0.00617*d*d
干砂子重量1500KG/m³，湿砂重量1700KG/m³
石子重量2200KG/m³
一立方米红砖525块摆布（分墙厚）
一立方米空心砖175块摆布
筛一方清洁砂需1.3方平凡砂 |
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發表於 2025-1-9 19:31:11
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