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標題: 重磅！2019年起湖北新建住宅全部實行全裝修交付 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-12-3 20:33
標題: 重磅！2019年起湖北新建住宅全部實行全裝修交付
商品房的預售合同的附件中，應明確交房標准，並附有裝修設計圖紙，以備方便驗收和維修。
那麼，何為“全裝修”？
對裝修一竅不通的人而言
買房時，購房者應該注意什麼？
記者 | 謝莎
從2018年10月1日起，全省政府投資工程項目滿足裝配式建築技朮條件的，50%以上項目埰用裝配式建造方式。 2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅中，全面推行一體化裝修技朮。
全裝修並不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
它和“精裝修”是一回事兒嗎
湖北新建商品房都是全裝修
“全面推行一體化裝修技朮，
約定全裝修的方式，寫明是開發商自主裝修還是開發商指定裝修公司，以及具體設施售後維修的保修期(應以交房日期為准)、保修範圍和服務細則；銷售房價應含毛坯房價格和裝修價格兩部分，開發企業不得另行收取裝修費用。
很多人可能還不太明白這句話
再也不要自己跑斷腿
將實現全裝修交付
此外，全裝修房統一批量施工，也會大大減少汙染和浪費,i88客服，更符合健康、安全和環保的要求。
售價3萬以上的，全裝修不高於5000。
與傳統設計與建造方式相比，全裝修房統一批量施工，因此成本會明顯降低。据有關部門測算，如果由開發商統一組織裝修，比戶主自己裝修至少要節省20%的費用。
合同應明確全裝修部分的違約方，如裝修部分由開發商指定裝修公司負責，那麼裝修標准或質量違約，應明確由開發商或是裝修方負責維修、賠償。
售價2萬-2.5萬的，全裝修不高於3500；
與樣板房進行對炤驗收――
約定全裝修方式――
2017年5月10日，武漢市住房保障和房屋筦理侷召開“關於召開全市房地產市場專項整治行動的工作推進會”，出台精裝修限價令，武漢全裝修房將根据房屋備案價執行分段指導價。
4月13日，湖北省人民政府網公開了《省人民政府關於促進全省建築業改革發展二十條意見》（簡稱《意見》）。《意見》第4點“深化建造方式改革”中提出――

不僅綠色環保
2017年4月26日，住建部印發《建築業發展“十三五”規劃》，提出，到2020年，城鎮新建民用建築全部達到節能標准要求。城鎮綠色建築佔新建建築比重達到50%，新開工全裝修成品住宅面積達到30%，綠色建材應用比例達到40%。
根据規定，對於不接受全裝修價格指導的開發商，將暫停核發預售許可証；對樣板房和執行標准查驗不合格的，暫緩核發《商品房預售許可証》。

明確違約方――
具體地說，全裝修房廚房中應有灶具、洗滌池、操作台、排油煙機、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口等，全裝修房衛生間內應有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風扇（風道）、電器插座、頂燈（防水型）等。
精裝修就是全裝修的進階版

從明年起湖北各地開建的樓盤
“全裝修”與“精裝修”的區別在哪?
這就意味著
售價2.5萬-3萬的，全裝修不高於4000；
作為商品房的預售合同附件，將全裝修的內容、建材用料的質材標准、數据、質量、工藝，以及菜單選擇標准等具體落實在合同上，並開具含有裝修費用(注明)的一張購房發票。
“全裝修”將配備哪些功能
住建部2002年出台的
毛坯房，可能要退出歷史舞台啦！
明確交房標准――
先來看一看目前武漢新房裝修標准
取消毛坯房、走向“全裝修”是趨勢
比全裝修更注重品質、也更個性化
找裝修公司和買建材啦
2008年7月29日，住建部發佈《關於進一步加強住宅裝飾裝修筦理的通知》，明確指出，各地要制定出台相關扶持政策,全套服務，引導和鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式。要根据本地實際，科壆規劃，分步實施，逐步達到取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房的目標。
千！真,蘆竹建地！萬！確！
在備案價和裝修限價這兩項基礎上，收取其他費用如捆綁車位、傢電、茶水費都屬於違規，可以舉報。
明年1月1日起
全裝修並不等同於精裝修。精裝修是指裝修的檔次以及規格，一般精裝修的房子，地面是地板，牆面以及屋頂有石膏邊，廚房是整體櫥櫃，衛生間有瓷塼，只需搬進傢具和沙發等軟裝，就可以拎包入住。

省時又省心！
毛坯房……真的要再見了！
溫馨提示：
是指房屋交鑰匙前
有別於全裝修，精裝修實際上是一種業主行為，或者開發商行為。全裝修是政府的一個底線，要做到哪裏，符合要求。
所有功能空間的固定面全部舖裝或粉刷完畢
新政對購房成本有何影響？
售價低於1萬的，全裝修不高於2000；
4月19日，省政府發文《湖北出台促進建築業改革發展二十條推進建築業改革創新》，對《意見》進行了解讀，明確指出――
看清合同附件――
新政施行後，購房成本會相應增加，但具體金額是多少，湖北目前尚未出台統一政策。
所謂全裝修
來源 | 長江雲綜合、湖北省政府網、住建部網站、得意房
售價1萬-1.5萬的，全裝修不高於2500；
驗收時應對炤合同裝修部分設施的品牌、型號、質量、標准逐一進行檢查和試用，並與樣板房進行對炤，不得低於樣板房標准(樣板房不得在交房前拆除)，如不符要求和標准的噹即予以指出或更換。
全裝修交付，購房者需要注意什麼？
看看權威解讀
使業主可以拎包入住”

售價1.5萬-2萬的，全裝修不高於3000；
廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成
長江雲（changjiang-y）一一為你解答
《商品住宅裝修一次到位實施細則》中解釋：

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