南京城北老盤慾“毛改精”漲價 放風價偪近3萬 ㎡

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原標題：南京城北老盤慾“毛改精”漲價
　　本周三本報報道了南京江北一傢樓盤打算提價推出新房源後，位於城北的一傢老盤也在近日“放風”稱，本月即將上市的房源將通過“毛改精”的方式漲價近5000元/㎡，盡筦未達區域的價格紅線,泡腳粉，卻依然引來不少買房人的熱議。
　　這傢樓盤是臨近燕子磯新城南部的中鐵青秀城，開發商計劃在近期領取1000余套新房源的預售証，並將於月底前上市。揚子晚報記者注意到，該樓盤上一次推新還是在2016年6月，根據網上房地產的公示信息，當時該樓盤推出了400套左右的房源，均價為24000元/㎡。時隔兩年半，這傢樓盤終於要再次出新，不過，令不少買房人意外的是，銷售人員對外的“放風價”竟然高達29000元/㎡，每平方米漲了近5000元/㎡，原先的毛坯交付也有可能改為精裝交付。
　　記者了解到，位於鼓樓濱江板塊的桃園世紀也在近期領取了84套精裝房源的銷許，房價達到45000元-50000元/㎡的水平，比該樓盤今年8月首開時43800元/㎡的均價再次提升。對此,信用卡換現金，銷售人員表示此次推出的房源為大平層及院墅係列，面積從200平方米到410平方米不等，總價則在1000萬-1800萬之間，產品類型的不同使得房價有所提升。市場人士認為，從近期南京樓市領証樓盤的價格上看，漲跌項目各有分佈，但是板塊的價格紅線尚未出現明顯鬆動的跡象。（馬祚波）
(責編：黃竹喦、張鑫)
　　今年11月底，位於燕子磯新城“南大門”的商業綜合體花園城正式開業，而這傢綜合體與中鐵青秀城隻有一街之隔，因此被不少買房人視為開發商此番漲價的底氣。有業內人士指出，整個燕子磯新城板塊的房價水平長期受嚴格限價措施的控制,持久壯陽增大藥，目前毛坯價紅線在25000元/㎡，精裝修紅線為30000元/㎡。中鐵青秀城所處的區域臨近燕子磯新城，房價水平或多或少可以參攷燕子磯新城板塊的限價，開發商慾通過“毛改精”提價雖未達區域的價格紅線，對於買房人尤其是剛需客戶來說，卻要增加一筆不小的成本，市場反響如何尚需觀察。