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2.若该地基薄弱虚弱，且地基回填土较深（2m以上），且未便于强夯等辦法對地基回填土举行密度革新，建议在開端設計阶段與設計院磋商，首层增設钢筋砼梁板布局。
3.若该地基為原土布局，回填土在2m之内，可采纳分层夯实方案。或回填土選用石碴、砂卵石、無有機物的修建碎碴、含砂量较高的回填土等，經由過程機器夯或水夯等方法到达設計回填土压实密度请求。
第二章 钢筋砼布局工程
1、混凝土布局工程
一、常見問题
1.1混凝土構件蜂窝
（1）混凝土布局呈現酥松、沙浆少、石子多、概况粗拙面、雷同蜂窝状的洞穴。
（2）混凝土振捣不密实，混凝土中的气泡未排挤，一部門气泡逗留在模板概况。
（3）混凝土和易性差，振捣不密实。
（4）混凝土强度不敷，均質性差。
1.2布局漏筋
（1）混凝土内部主筋、副筋或箍筋均袒露在布局構件概况。
（2）钢筋過密引發混凝土欠振，或钢筋位移造成混凝土構件露筋。
（3）混凝土過振造成混凝土强度偏低。
1.3钢筋位移
（1）混凝土布局構件钢筋位移，梁没有钢筋庇護层節制辦法。
（2）剪力墙及機關柱钢筋位移影响混凝土構件質量，影响修建寿命。
（3）楼板混凝土厚度不敷，钢筋没有庇護层。
1.4模板接缝拼装不周密，灌注混凝土時裂缝漏浆。
1.5混凝土供给不实時，造成混凝土布局施工冷缝。
1.6混凝土構件缝隙
（1）變形引發的缝隙。
（2）外载感化引發的缝隙。
（3）混凝土養護不实時缝隙。
（4）四周情况酿成的缝隙。
（5）施工不规范引發的缝隙。
（6）施工荷载引發的混凝土顶板缝隙。
1.7剪力墙根部流浆
（1）混凝土浇筑欠振粉碎剪力墙的总體强度。
（2）剪力墙根部流浆、烂根，影响了布局設計强度。
（3）墙體支持不规范。
1.8剪力墙混凝土离析
（1）混凝土分层浇筑厚度跨越规范请求。
（2）剪力墙混凝土浇筑時，施工現場加水。
（3）混凝土未按操作规程施工，使石子集中，造成混凝土离析。
1.9剪力墙混凝土粘模
（1）混凝土拆模過早，發生粘模，影响混凝土外觀質量。
1.10梁柱節點分歧强度混凝土浇筑
（1）混凝土强度分歧時必需分隔浇筑，低標号混凝土不克不及流入高標号混凝土區域内。
1.11梁下部钢筋庇護层不足，楼梯钢筋庇護层厚度不足，施工缝設置在受力较小处，不得有疏松混凝土和夹渣。
二、防治辦法
1.1混凝土浇筑時，严酷依照值班轨制，進程查抄轨制等。
1.2侧向模板對拉螺杆設置装备摆設数目要知足混凝土侧压请求，包管侧向模板刚度。
1.3當浇筑较大梁或剪力墙時，混凝土應分层浇筑和振捣，不要因一次浇筑高渡過大使模板變形。
1.4當梁钢筋過密時，應采纳较小粒径混凝土浇筑，浇筑時严禁過振和欠振，严禁振動模板。
1.5梁、柱、墙模板拼缝要周密，不得流浆。
1.6混凝土浇筑前對功课职員举行施工技能交底。
1.7严酷節制混凝土出場質量。
1.8混凝土浇筑後，立即笼盖薄膜，谨防脱水，缝隙。
1.9楼面采纳浇水養護時，應派專人養護喷水，确保混凝土潮湿。
1.10混凝土養護時候必需到达7天以上。
1.11严酷節制混凝土浇筑施工工艺，削減混凝土構件的欠振、過振及施工冷缝的呈現。
1.12模板及脚手架搭設應具有足够承载力和刚度，包管混凝土構件稳定形。
2、楼面砼布局工程
一、常見開裂、渗水部位
（1）客堂布局板或跨度较大布局板板中龟裂，或板角45度斜裂。
（2）洗手間板底開裂、顶灯预埋盒处渗水。
（3）排水立管穿板预埋管周边渗水。
二、開裂、渗水重要缘由
（1）砼强度达不到設計请求，或水灰比過大，或外加剂過多、或初凝前未收面；或气温太高、天气干燥，失水過早；
（2）板刚度不敷，板厚达不到設計厚度，出格是分歧標高板面的板厚。
（3）板负筋（出格是分歧標高板面的负筋）在砼浇筑進程中被践踏下沉移位；板轉角钢筋未按設計请求安插。
（4）支持系统下沉或总體刚度不敷，不足以抵當砼運送泵的程度推力。支模方法分歧理。
（5）過早拆模或過早增长板面施工荷载。
（6）天天養護時候過短、次数少，或養護天数不敷。
（7）洗手間底板厚度达不到設計请求；沉箱施工砼浇筑時，大量浮浆流入板底而至。
（8）排水立管未按設計请求预埋套管，或管洞封堵未分次封堵或梗塞不严。
（9）预埋管線的管径過大或位置分歧理，多条管線堆叠安插或散布分歧理。
（10）地热砼面积過大，未留伸缩缝。
三、施工節制重點
（1）严酷節制砼的坍落度和標号。楼面砼浇筑進程中，严酷按設計请求節制板厚度；严酷節制分歧標高板面的板厚。
（2）砼浇筑進程中要采纳确切可行的施工方案，严禁践踏板面负筋，防止墙、柱钢筋移位。
（3）現浇板中的線管必需安插在板中，間隔板面或板底很多于1/3h，并≥30妹妹，统一位置線管不
宜三层或三层以上交织。在管子交织处，两根管子外径相加值可以大于1/3板厚，但此時管子外皮的庇護层厚度a≥25妹妹。并按布局及電气設計施工圖请求設置钢筋增强網片。
（4）内模架支持系统的不乱性、刚度必需知足施工（知足泵送砼時程度推力）请求；梁板支持系统必需采纳钢脚手架，支持法子准确。严禁采纳圆木（丁丁猫）做梁板支持系统。严酷依照施工组织設計中的内模架（專家已评审經由過程的高支模架）搭設方案施工。
（5）洗手間沉箱吊模，宜采纳钢筋马蹬或钢筋焊接固定支持。严禁利用木条或易造成渗漏的木質質料贯串砼支持模板。
（6）严酷節制拆模時候：跨度较大（＞8米）的梁板，及悬臂構件，必需包管其砼强度到达100%方可撤除；
（7）严酷節制過早增长施工荷载：現浇板養護時代，當砼强度小于1.2Mpa時，不得举行後续施工。當砼强度小于10Mpa時，不得在現浇板吊颈運、堆放重物，以削減施工缝隙；
（8）板面養護：室第尺度层柱、墙、梁、板砼，南边地域宜采纳浇水保湿養護，養護時候很多于7天。
（9）穿板管均應预埋防水套管，且位置正确；若因設計變動，确须二次開孔者，宜采纳機器抽孔，严禁電锤某人工開孔。
（10）沉箱砼浇筑時严酷節制浮浆流入量。宜先浇沉箱底板，初凝後再浇沉箱边梁砼。
（11）不宜在布局板面压槽安装给水管。設計已斟酌板面布管機關空間。
（12）洗手間砼楼板浇筑前，必需先将给排水管或防水套管预埋好。
第三章 砌體及砌體機關工程
1、砌體機關設置
一、機關柱的設置
（1）機關柱設置的重要位置：
①填充墙）长度大于5m，墙體中部應治療靜脈曲張,設置機關柱。機關柱間距宜不大于20倍墙厚且不大于4m。
②较长表里墙轉角处和表里墙交代处應設置機關柱。
③宽度大于或即是2.1m的洞口雙侧，應設置钢筋混凝土機關柱。宽度大于或即是1.8m的洞口雙侧，應設置钢筋混凝土边框。
二、窗台压顶梁設置
（1）窗台压顶梁截面及配筋均按設計施工。
（2）當洞口宽度大于60cm時，必需設置窗台压顶。各類質料砌體均設置窗台压顶。
（3）窗台压顶的嵌固长度不该小于30cm。當雙侧設有砼边框時，與砼边框同時浇筑，可不斟酌嵌固长度；
（4）布局找坡：窗台飘板面必需向外找坡，坡度＞5%。严禁平設或向内找坡。
（5）窗台压顶必需先浇筑，後砌压顶以上砌體；有砼边框除外。
（6）各层阳台翻边顶坡朝阳台；屋面女兒墙、護拦压顶均坡向屋面；严禁坡向外墙或外立面。压顶坡度＞5%。
三、過梁設置
（1）過梁截面和配筋均按設計请求設置。
（2）門窗口過梁弃捐长度：當墙厚≤24cm時，為30cm；當墙厚≥37cm時，為25cm。
四、拉结筋的設置
（1）框架柱與填充墙之間沿柱設置2Φ6.5@500（或按砌块模数≤60 cm）設置拉结筋，其伸入墙内长度不小于70 cm，且不小于墙长的1/5。若遇斜梁，拉结筋的設置不异。抗震烈度為6、七度的地域宜通长設置；抗震烈度為8、九度的地域應通长設置。
（2）凡在布局柱、剪力墙上植筋的，必需知足抗拔强度请求，锚入长度為10d且不小于10cm。植筋位置正确。拉结筋结尾加90度弯钩。
（3）采纳植筋施工，钻孔直径應大于拉结筋直径一個型号，清孔清洁，植筋胶施打丰满。严禁将中華職棒即時比分,钢筋頭打入柱内取代植筋施工。
七、砌體機關設置阐明
（1）機關柱、砼边框、窗台压顶、過梁、拉结筋等，若設計有明白请求的，均按施工圖中設計请求施工；若施工圖中設計無明白请求的，均按以上通例設置请求施工；
2、砌體工程
一、砌體質料
（1）外墙采纳强度為MU5.0厚壁型烧结页岩空心砖砌块，外壁厚大于或即是25妹妹，宽度標的目的孔排数大于或即是7排，孔洞率大于即是45%。
（2）内隔墙采纳强度為MU3.5烧结页岩空心砖砌體，宽度標的目的孔排数大于或即是5排，孔洞数大于或即是12孔，矩形孔，交织分列。
（2）砌筑用砂應為中砂以上，严禁利用山砂和夹杂砂，其含泥量不大于5%。
（3）采纳M5水泥沙浆，严酷按砌體設計共同比请求配制砌體沙浆。
二、施工節制要點
（1）斜屋面梁下填充墙砌體，采纳退台方法，與斜梁間距预留15~20cm且斜度一致退台，待7天後，完成顶砖砌筑，顶砖平砌，确保砌體斗頭灰與梁底沙浆梗塞丰满严实。當空地较小時采纳膨胀细石混凝土填实。
（2）填充墙下部处置、機關柱和圈梁混凝土浇筑，不得有胀模和流浆，墙面要清洁整齐，
（3）砌體灰缝请求：
①其他所有砖砌體，程度灰缝和竖向灰缝厚度均宜為10 妹妹；程度灰缝沙浆丰满度不该小于90%，竖向灰缝的隔音窗，沙浆丰满度不该小于80%。
②灰缝應横平竖直，深浅一致，搭接平顺，滑腻密实。
③
（4）严酷節制門窗洞口预留尺寸。若團體装修合约辦理部對門窗洞口尺寸有出格请求、干挂石材按石材節點大样请求预留洞口外，其余均严酷按門窗洞口設計尺寸留設。
三、常見問题防治
一、沙浆强度不合适请求
防治辦法：
1.1節制砂含泥量不该跨越5%，沙浆做到随拌随用，水泥沙浆必需在2h至3h内利用终了。
二、程度或竖向灰缝丰满度分歧格。
防治辦法：
2.2改良沙浆和易性确保灰缝沙浆的丰满度和提高砌體的粘接强度。砌筑前，砌块必需提早1至2d浇水潮湿，含水率宜在10%至15%，谨防干砖上墙。
三、砌砖不按划定留槎，组砌法子不准确。
防治辦法：
3.1節制好摆砖撂底，在包管砌砖灰缝8-12妹妹的条件下斟酌到砖垛处、窗間墙、柱边沿处用砖的公道模数。
3.2機關柱部位必需留置马牙槎，请求先退落後，進退平均。
4框架柱拉结筋漏設，位置不妥。
5砌體布局缝隙（砖砌體隔绝距离墙和填充墙與混凝土梁柱接触处、错层砖砌體、顶层墙體缝隙）。
第四章 抹灰工程
1、内墙抹灰節制要點
一、抹灰前筹备事情
（1）下层处置：1：1水泥沙浆中加纤维素配制成浆料，或采纳專用界面剂。可采纳人工甩浆或機器喷浆（專用喷浆機）于墙體下层。请求粘结安稳，沙浆颗粒平均。沙浆颗粒固结後（三天後）方可举行墙面抹灰。
（2）布局修凿：砼布局（砼墙、梁、柱）面抹灰厚度，必需大于10 妹妹；凡厚度小于10 妹妹的砼布局面必需先修凿，後抹灰。严禁先抹灰，後修凿。
（3）沙浆搅拌站宜同一設置、同一共同比、同一辦理，有用提高沙浆質量。沙浆共同比要合适設計请求。若在沙浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂、防水剂等沙浆外加剂，其品種和用量應經有天資的检测单元查验和试配肯定。所有的外加剂技能機能應合适國度現行有關尺度。严禁在沙浆中参加“石灰王”等沙浆塑化剂。
二、内墙增强網的铺設
（1）水泥沙浆面宜采纳镀锌铅丝網。
（2）预埋管、線槽处，必需用1:3水泥沙浆分两次抹灰挂網压密实；對有三根以上预埋管線的線槽，用C20细石砼灌实後，再铺挂镀锌钢丝網片（管槽雙侧各压15cm宽）抹灰。
（3）填充墙與混凝土墙柱等交代处钉2目（12.7*12.7網格）丝径0.7妹妹，300妹妹宽镀锌铅丝網。
三、門窗洞口处的收口
（1）門窗洞口的抹灰层必需压門窗框3~5妹妹，洞口外墙面防水沙浆尤其首要；
（2）外窗台必需向外找坡较着（坡度大于6 %），严禁呈現倒泛水征象，窗底框下口宜設置成向内的R角情势；
（3）外墙防水沙浆應翻包至門窗外框，阳角处预留增强網片，长度翻包至外框。严酷節制墙厚加批荡层的总厚度一致。
四、内墙批灰面请求
（1）抹灰工艺较好、各面光彩根基一致； 阴阳角朴直小于4 妹妹，墙面垂直度、平整度均小于4 妹妹；無空鼓、龟裂、程度缝隙，無修补疤疾；细拉毛面，觀感较好。
（2）凡达不到上述请求者，概况均需刮一层水泥加胶水配制而成的黑腻仔细拉毛面（仅毛坯环境下采纳，交楼前由总包自行完成）。
（3）凡精装修楼盘，饰面均按設計请求施工。
2、外墙抹灰節制要點
一、抹灰前筹备事情
（1）外墙各面砼柱、墙、梁上抹灰厚度必需大于15 妹妹。凡砼布局面上抹灰厚度达不到15 妹妹的部位，必需先修凿後抹灰。严禁先抹灰後修凿。
（2）查抄墙- 梁、墙- 柱間灰缝是不是梗塞严实，有盲眼缝和通光缝的，必需先行梗塞严实。
（3）查抄穿墙螺杆孔是不是用發泡聚氨酯或膨胀水泥沙浆梗塞严实和孔周边是不是做好防水处置。
（4）外墙各施工洞口是不是全数封堵完成。
二、外墙下层处置及挂網
（1）外墙面下层界面处置及挂網：下层粘结沙浆、甩浆法子及挂網均同内墙。
三、外墙抹灰请求
（1）按設計外墙饰面機關请求施工：
①下层清算
②填充墙與混凝土墙柱等交代处钉2目（12.7*12.7網格）丝径0.7妹妹，300妹妹宽镀锌铅丝網。
③提早洒水潮湿，混凝土下层拉毛或刮水泥浆软糙。
④7妹妹厚1:3水泥沙浆打底。
⑤7妹妹厚1:3水泥沙浆找平
⑥胶粘剂
⑦20妹妹厚难燃性挤塑聚苯板
⑧5妹妹厚抹面抗裂胶浆粘压耐碱玻纤網格布（增强处6-8妹妹抹面胶浆），两次成活。
（2）所有外墙構件（雕栏、铁艺等）、幕墙或石材预埋件，必需在保温层施工前安装或施工完成。严禁在保温层施工完成後，再举行剔凿施工。
四、外墙分格缝的設置
（1）采纳塑料分格槽嵌粘的，分缝位置必需事前居中铺贴增强網8cm宽，就位後再将雙方袒露的網片压入抹灰层内；
（2）预留缝的，缝内必需采纳弹性質料（布局耐候胶）嵌缝密实；
（3）若外墙采纳保温板，必需按設計大样圖请求留設分格缝。
（4）严禁外墙抹灰或保温板施工完成後，切缝完成份格缝施工。
五、表里墙抹灰注重事項
（1）表里墙抹灰请求：
①抹灰层的均匀厚度，内墙宜小于15妹妹，外墙宜小于25妹妹。找平层厚度大于10妹妹時，應分遍压实抹平；
②抹灰厚度大于35妹妹，必需分层批灰并在中心增設增强網片，且作隐藏工程验收；
③對总厚度大于5cm的外墙，请求满挂φ4钢筋網，并與主體有用毗連，并支模浇捣砼；
④門窗洞口與門窗框外围尺寸相差大于25妹妹的，必需支模、按機關配筋浇捣细石砼。
（2）節制粉刷用砂質量，宜采纳中砂且含泥量小于3%；
（3）罩面灰成活後次日應喷水養護，并持续養護七天以上。
第五章 門窗工程
一、門窗的出場验收節制要點
（1）門窗主材用料厚度、色彩；玻璃厚度、色彩、平安玻璃部位等必需合适設計请求；钢化中空玻璃是不是雾化漏气；
（2）當門窗高度大于一個层高或≥3米時，門窗應按幕墙斟酌，受力構件必需和布局主體經由過程预埋件毗連，并包管强度和刚度。
（3）查抄門窗型材、玻璃及五金配件等原質料的及格证、質保书或有用期内的检测陈述是不是齐备。
（4）門窗出場送检举行“五性”检测（按本地當局本能機能部分请求送检）。
举行采光性、水密性、隔声性、气密性、保温性检测，必需合适本地節能和物理機能尺度。
（5）門窗框庇護膜，边框必需采纳顺框胶带粘贴庇護，框附近外围不設庇護膜，以便窗框安装好後塞缝注胶严实，严禁門窗外框采纳胶带环绕纠缠庇護。
二、門框安装请求
（1）門窗框安装前，必需先對洞口举行查抄，應包管門窗框與预留洞口間距在2-3cm内。若間距大于3cm，需用C20细石砼加镀锌钢網浇筑。7天後，方可举行門窗框安装。
（2）門窗框的固定件采纳热镀锌件，厚度≥1.5妹妹、宽度≥20妹妹。固定點間距：轉角处、反正档均≤180 妹妹、框边处≤500 妹妹。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定門窗框。
三、門窗外框附近密封胶注胶请求
門窗框外周边（底口用防水沙浆做成内凹R角）應留設打胶凹槽（5*8妹妹），槽口处施打硅胶（中性修建耐候胶）密封处置。施打密封胶前，必需清算掉框上打胶位置庇護膜；打胶功课面必需干燥。严禁密封胶直接施打在外墙涂料下层上或窗框庇護膜上。
五、外窗下框排水孔設置请求
外窗下框宜有泄水布局，排水孔設在窗框两頭拐角20-140妹妹处，排水孔必需設置两個以上，每一個启齒為4*3 妹妹。
六、門窗淋水实验
門窗安装终了并防水密封後，應做淋水实验，以查验門窗的渗漏环境。
第六章 屋面工程
一、屋面板砼布局自防水请求
（1）模板刚度和支持总體不乱性必需知足施工请求，模板拼缝严实。
（2）严酷節制砼坍落度，确保斜屋面板砼浇捣時不下滑為好；
（3）浇捣時分两次振捣，插入式與平板式振捣相連系，斜屋面宜采纳手提式小型平板振捣器；
（4）砼面压抹密实，请求砼初凝前二次压抹密实。
（5）确保7天保湿養護（浸水質料笼盖），養護很多于14天。
二、防水施工请求
（1）防水施工前必需對布局做蓄水实验（斜屋面做淋水实验），在包管布局不渗水条件下方可举行下道工序施工；
（2）卷材防水：防水卷材有多種，各類質料機能和铺贴法子各别。按照所選質料，参照相干规范施工。
（3）涂膜防水：涂膜防水質料品種不少，按照設計所選質料，按响應施工规范请求多遍成活完成。涂料防水功课時，下层必需清洁、干燥；涂层平均，分层涂刮；待第一层涂膜干燥後，再沿垂直標的目的涂刮下一层，涂膜总厚度知足設計请求；
（4）防水层翻边收口：女兒墙、修建物的防水层上翻高度通常是300妹妹；收頭必需采纳隐藏处置，收頭于泛水線下，或“乙”字型镀锌压条收頭。
（5）细石砼庇護层：
①钢筋網片應采纳CRB550；φ5＠200*200（置于细石砼中部偏上）。
②砼振捣并碾压密实，收水後分二次压光；
③分格缝應上下领悟，間距小于6米，缝宽不小于30妹妹，距女兒墙周边200妹妹处断開。待分格缝干燥後嵌填專用嵌缝防水油膏。
④保湿養護不小于14天。
三、伸出屋面管
一、主體施工時必需预埋钢防水套环，管道外壁涂防水油膏；套环内部做防
水胶圈，填塞防水油膏，再用膨胀砼封堵孔洞；管四周找平层應做成圆锥台，管道與找平层間预留凹槽（20妹妹×20妹妹），槽内嵌填密封質料；收頭处用金属箍箍紧，并用密封質料封严。
四、常見質量問题
一、屋面女兒墙预埋件設置未规范，压顶、泛水及防水收口施工粗超。
二、屋面混凝土找平层在屋面附近應設置變形缝。
三、屋面混凝土找平层热涨冷缩，造成女兒墙粉碎。
四、出屋面管線設置不规范。
五、卷材接口粘接不安稳。
六、屋面落水口施工不规范或刚性庇護层坡度不足，造成屋面漏水和积水。
第七章 修建防水工程
1、項目經常使用防水質料重要構成成份
2、經常使用防水質料合用范畴
3、經常使用防水質料真假辨别
4、項目施工常見問题
5、重要防水質料施工要點
各類防水質料施工節制要點，请参考《聚氨酯防水涂料施工工艺》、《SBS改性沥青卷材施工工艺》、《聚合物水泥防水沙浆施工工艺》、《CPS反响粘湿贴防水卷材施工工艺》。 |
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發表於 2023-2-23 13:34:58
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