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各區住房城乡扶植委，东城、西城、石景山區住房都會扶植委，經济技能開辟區開辟扶植局，各有關单元：
進一步增强防水工程質量管控，有用低落渗漏缺點隐患，晋升室第工程品格，保障人民大從长處，确保大從買房安心、栖身放心，依据相關法令、律例及工程扶植尺度劃定，市住房城乡扶植委制订了《室第工程防水施工和渗漏防治指南》（如下简称《指南》），現印發给你们，请當真组织落實，并依照以下请求做好相干事情：
1、提高對室第工程防水質量首要性的熟悉
市、區两级住房城乡扶植行政主管部分、各工程参建单元要對峙以人民為中間的成长思惟，從住户的親身感觉動身，進一步聚焦防水施工關頭環節和渗漏凸起問題，進一步提高政治站位，深入熟悉晋升住房工程防水質量的首要意义，以更高尺度、更有用辦法深刻推動防水施工和渗漏防治事情，推動防水工程質量治理系统和能力現代化，确保防水工程不滴、不渗、不漏，讓人民大從有實其實在的得到感。
2、增强《指南》的贯彻落實
各扶植、施工、监理、檢測单元要增强《指南》的宣贯，健全防水施工質量節制系统，明白渗漏防治辦理责任，進一步落實企業主體责任，筑牢扶植、施工、监理“铁三角”防水質量治理系统，创建分工互助、相互监視、相互促成的协同治理系统。
3、增强質量责任落實環境的监視查抄
市、區两级住房城乡扶植行政主管部分應重點查抄扶植、施工、监理单元防水質量责任的落實環境，增强對防水工程施工質量及淋水、蓄水實驗事情的监視抽查，對發明的违法违規举動举行查處，按相干記分担理法子举行記分處置，并纳入市場举動評價體系。
本通知自公布之日起施行。
特此通知。
北京市住房和城乡扶植委员會
2023年3月13日
室第工程防水施工和渗漏防治指南
1 总则
1.0.1為規范室第工程防水施工和渗漏防治事情，健全防水施工質量節制系统，明白渗漏防治辦理责任，提高防水施工和渗漏防治全方位、全進程辦理能力，包管室第工程利用功效，晋升室第工程品格，制订本指南。
1.0.2本指南合用于北京市行政區域内新建、改建、扩建的室第工程防水施工和渗漏防治事情。
1.0.3室第工程防水施工和渗漏防治事情，除應合适本指南外，尚應合适國度和北京市現行有關尺度的劃定。
2 體例根据
2.1 相干法令律例
1《扶植工程質量辦理條例》
2《北京市扶植工程質量條例》
3國務院辦公厅轉發住房城乡扶植部關于完美質量保障系统晋升修建工程品格引导定见的通知（國辦函〔2019〕92号）
4 住房和城乡扶植部關于落實扶植单元工程質量重要责任的通知（建質規〔2020〕9号）
5住房和城乡扶植部辦公厅關于增强保障性住房質量常见問題防治的通知（建辦保〔2022〕6号）
6北京市住房和城乡扶植委员會等十二部分印發《關于完美質量保障系统晋升修建工程品格的施行定见》的通知（京建發〔2020〕351号）
7北京市住房和城乡扶植委员會關于增强衡宇修建和市政根本举措措施工程施工技能辦理事情的通知（京建法〔2018〕22号）
8北京市住房和城乡扶植委员會關于增强工程質量影象追溯辦理的通知（京建發〔2021〕29号）
9北京市住房和城乡扶植委员會關于增强扶植工程“四新”平安質量辦理事情的通知(京建發〔2021〕247号)
10北京市住房和城乡扶植委员會關于落實扶植单元工程質量平安重要责任的通知（京建發〔2021〕253号）
11北京市住房和城乡扶植委员會關于進一步增强衡宇修建和市政根本举措措施工程扶植单元拜托質量檢測辦理的通知（京建法〔2022〕3号）
12北京市住房和城乡扶植委员會關于增强室第工程渗漏問題質量保修维修事情的通知（京建發〔2021〕360号）
2.2 相干技能尺度
1《室第設計規范》（GB 50096）
2《室第修建規范》（GB 50368）
3《修建與市政工程防水通用規范》（GB 55030）
4《修建與市政工程施工質量節制通用規范》（GB 55032）
5《修建装潢装修工程質量驗收規范》（GB 50210）
6《地下防水工程質量驗收規范》（GB 50208）
7《屋面工程質量驗收規范》（GB 50207）
8《修建節能工程施工質量驗收尺度》（GB 50411）
9《装置式混凝土修建技能尺度》（GB/T 51231）
10《地下工程防水技能規范》（GB 50108）
11《屋面工程技能規范》（GB 50345）
12《室第室内防水工程技能規范》（JGJ 298）
13《修建外墙防水工程技能規程》（JGJ/T 235）
14《外墙外保温工程技能尺度》（JGJ 144）
15《衡宇渗漏修葺技能規程》（JGJ/T 53）
16《装置式混凝土布局技能規程》（JGJ 1）
17《厨房、厕浴間防水技能規程》（DB11/T 1811）
18《栖身修建節能設計尺度》（DB11/ 891）
19《民用修建節能門窗工程技能尺度》（DB11/T 1028）
20《装置式混凝土布局工程施工與質量驗收規程》（DB11/T 1030）
21《修建预制構件接缝密封防水施工技能規程》（DB11/T 1447）
22《屋面防水技能尺度》（DB11/T 1945）
23《地下室防水技能規程》（DB11/T 367）
24《修建工程施工组织設計辦理規程》（DB11/T 363）
3 根基劃定
3.0.1室第工程防水施工質量節制和渗漏防治應對峙“體系管控、责任明白、全员介入、全進程節制”的事情目標。
防水設計和施工應遵守“随機應變、以防為主、防排連系、综合治理”的原则。
3.0.2室第工程参建单元應健全防水施工質量節制和渗漏防治事情辦理機制，创建防水施工質量辦理系统，明白渗漏防控责任人及岗亭职责，增强專項查抄和渗漏查驗事情，创建質量责任追溯轨制。
3.0.3室第工程参建单元應创建防水施工質量節制和渗漏防治事情轨制，明白职员辦理、技能辦理、質料辦理、分保證理、施工辦理、资料辦理和驗收辦理等请求。
3.0.4室第工程防水應举行專項防水設計，應包括屋面防水、地下室防水、室内防水、外墙防水，明白防水品级、布防请求、工程防水機關及密封辦法等相干内容。
專項防水設計應包括對室第工程易產生渗漏的部位和環節的深化設計，绘制節點機關详圖或注明援用相干圖集编号，明白渗漏防治設計辦法。
地下工程防水設計事情年限不该低于工程布局設計事情年限，屋面工程防水設計事情年限不该低于20年，室内工程防水設計事情年限不该低于25年。
3.0.5室第工程選用的防水系统應充實斟酌北京地域的天氣前提、水文地質、季候性施工等身分，優先選用技能先辈、工艺成熟、历久性好、便利施工和查驗的防水質料和做法。專項防水設計應充實斟酌北京地下水位上升和极度氣候增多的身分，科學拔取抗浮布防水位標高，采纳有用防治辦法。
3.0.6鼓動勉励企業連系工程現實展開技能立异，加大對渗漏防控施工技能、工艺、質料的研發、改良、晋升。踊跃推行利用設計尺度化、出產工場化、施工装置化和辦理信息化的新質料、新技能、新工艺。
3.0.7扶植单元應答專項防水設計，和防水工程采纳新質料、新技能、新工艺的施工方案组织举行專家論證。
3.0.8扶植单元應请求設計单元在設計交底時，對利用的新質料、新技能、新工艺有關请求作出详细具體的阐明，應答参建单元提出的圖纸問題举行書面回答，明白首要部位防水節點做法，并構成設計交底集會記要。
3.0.9工程施工前，扶植单元理當组织設計、施工、监理单元相干职员举行圖纸會审，重點對圖纸是不是存在不合适國度相干規范尺度、不合适合同商定请求、設計深度不知足質料采購和施工需求、室第工程易產生渗漏的部位和環節（如装置式外墙防水節點、季候缘由對地下室防水的影响、外保温墙體防渗漏等）是不是举行深化設計、绘制節點機關详圖或注明援用相干圖集编号、明白渗漏防治設計辦法等問題举行會审，構成正式圖纸會审記實。
3.0.10室第工程應選擇技能先辈、工艺成熟、經工程實践證實對渗漏防治有用的防水質料，應無毒、環保，不得利用國度和北京市明令镌汰及制止利用的質料。防水質料與密封質料和其他相干機關层質料等相邻質料之間應具备相容性。
3.0.11防水質料的历久性必需知足防水工程設計事情年限的请求。
3.0.12防水質料宜一次性出場，出場時應随带產物及格證和出厂查驗陈述等質量證實文件，質料的品種、規格、型号、機能参数等應合适國度產物尺度和設計请求。
在質量證實文件核對和外觀質量查抄及格的根本上，應按劃定举行現場见證取样查驗。送檢样品應從出場材猜中取样，取样组批應合适規范请求，代表批量應與質料現實出場数目相一致。防水質料出場复驗分歧格的，不得再次取样复驗。取样、標識、封样和送檢全進程要录制保存視频影象资料。扶植单元應抽查监理单元質料见證复驗相干事情的視频影象资料。
3.0.13防水質料出場後，分歧品種、規格的產物應别離堆放，储存在阴凉透風處，防止日晒雨淋，严禁靠近火源。防水涂料應避免碰撞，注重透風；防水卷材宜采纳立放储存、单层堆放，可平放储存的堆放高度不该跨越五层。
3.0.14洗手間防水施工應先做样板間，外門窗、地下室、屋面、外墙等防水施工應先做工艺样板。样板間或工艺样板應由扶植单元组织监理、施工单元举行驗收，需要時設計单元應加入驗收。施工進程中應严酷依照样板間或工艺样板尺度举行施工和驗收。
3.0.15防水施工前應确認下层已驗收及格，下层質量應合适防水施工的请求。
3.0.16鼓動勉励非明火防水层施工功课，防水层施工功课時，應防止交织功课，包管施工平安。防水层施工完成後，應采纳制品庇护辦法。對防水层施工可能發生影响的焊接功课，應按相干劃定打點動火證，并由項目重要賣力职员签發，获得動火證後方可功课。動火功课時應答相干防水层笼盖阻燃庇护，配备消防灭火器材，并設專人看火，四周情况應采纳包管防火平安辦法。
3.0.17防水工程施工的關頭工序、细部節點及收口，和淋水、蓄水的實體質量實驗環節應采纳可視化追溯辦理，按劃定保存相干影象资料。
3.0.18洗手間的防水施工、外門窗和外墙等部位防渗漏應以户内天然間為最小查抄单位，屋面、地下室等细部機關防渗漏應全部查抄，施工单元應與监理单元协商制订各道工序的進程質量節制會签确認表，作為防渗漏質量節制的原始記實。
3.0.19雨天、雪天、低温情况或五级以上大風情况下，不该举行露天防水施工。
3.0.20防水工程的淋水、蓄水實驗應严酷履行相干尺度，不得弄虚作假。
3.0.21防水工程施工完成後應按劃定步伐和组织方法举行質量驗收。查驗批應由專業监理工程師组织施日本護肝藥,工单元項目專業質量查抄员、專業工长等举行驗收；分項工程應由專業监理工程師组织施工单元項目專業技能賣力人等举行驗收。
3.0.22防水工程驗收時，應核驗相干文件和記實，包含：設計施工圖、圖纸會审記實、設計變動文件；質料的產物及格證、質量查驗陈述、出場質料复試陈述；施工方案；隐藏工程驗收記實（含相干影象资料）；工程質量查驗記實、渗漏水處置記實；淋水、蓄水或池塘满水實驗記實（含相干影象资料）；施工記實；質量驗收記實。
4 主體質量责任與落實
4.1 扶植单元职责
4.1.1扶植单元依法對防水工程質量和渗漏防治事情承當重要责任，组织各方當真展開平安質量測評。在項目立項論證等項目扶植前期阶段，扶植单元要對防水工程質量做出许诺，确保不產生渗漏質量問題。
4.1.2扶植单元理當按照工程現實環境，科學公道肯定工程扶植工期，防水施工應充實知足公道工艺時候请求，不得肆意紧缩工期，不得因代價身分低落防水工程質量和渗漏防治事情请求。
4.1.3扶植单元應将渗漏防治内容纳入施工和监理招標文件，在評標中對施工单元和监理单元的渗漏防治辦法举行評审。
4.1.4扶植单元應明白各参建方防水施工和渗漏防治责任，组织相干单元依照各自职责落實渗漏防治辦法，周全梳理項目防水渗漏防治的危害部位，從設計和施工方案、質料機能、工艺做法、施工组织、質量辦理等方面，阐發制订防水渗漏防治辦法。
4.1.5扶植单元理當增强勘測、設計单元合同如约辦理，请求勘測、設計文件合适工程特色和合同请求，阐明工程地質、水文和情况前提可能酿成的工程質量危害，設計深度應合适施工请求，并應颠末質量辦理步伐审批。
4.1.6扶植单元應请求設計单元做好修建防水工程的各項專項設計并知足燃脂按摩油,施工请求，请求供给實時的現場技能辦事，實時解决防水施工中呈現的問題。
4.1.7扶植单元應请求設計单元在加入地基與根本分部工程、主體布局分部工程和单元工程驗收時，對室第工程防水施工和渗漏防治施行環境举行查抄确認，并将成果纳入設計单元的工程質量查抄陈述。
4.1.8扶植单元组织施工单元、监理单元制订室第分户驗收方案時，應将洗手間、外門窗、外墙防渗漏驗收以天然間為单位纳入分户驗收方案，并组织施行。
4.1.9扶植单元應催促施工单元按照項目特色體例防水專項施工方案，施工方案的體例應合适北京市《修建工程施工组织設計辦理規程》（DB11/T 363）的请求，并應包括渗漏防治内容和详细辦法。
4.1.10扶植单元應增长提高防水工程質量和渗漏防治事情的资金投入，催促施工单元利用優良防水質料，采纳靠得住施工工艺。扶植单元應将室第工程渗漏防治產生的相干用度列入工程概预算。
4.1.11扶植单元不得低落室第工程防水質量请求，不得私行點窜施工圖設計文件，不得昭示或表示設計单元或施工单元违背工程扶植尺度，不得昭示或表示施工单元利用分歧格的防水質料。
4.1.12除非改建項目只有防水革新工程一項施工内容，扶植单元不得直接發包防水工程，不得昭示或表示施工单元利用其指定的防水專業施工单元或防水質料。
4.1.13扶植单元應拜托具备响應天资的檢測单元依照劃定對防水質料举行见證查驗。檢測項目和数目應合适抽样查驗请求。非扶植单元拜托的檢測機構出具的檢測陈述不得作為工程質量驗收根据。
4.1.14扶植单元在组织完工驗收時，應组织設計、施工、监理等单元對室第工程防水施工質量和渗漏防治辦法落實環境举行查抄和驗收，并将查抄和驗收成果纳入工程完工驗收陈述。
4.1.15扶植单元應按期回访室第工程防水施工和渗漏防治辦法的施行结果，按衡宇交易合同商定在工程質量保修范畴和保修刻日内對所有权人實行質量保修义務。
4.2 施工单元职责
4.2.1施工单元是室第工程防水施工質量和渗漏防治事情的直吳紹琥,接责任单元，對室第工程防水施工質量賣力。施工单元應增强辦理，责任到人，确保防水施工質量和渗漏防治结果。
4.2.2施工单元應增强技能辦理，施工组织設計中應明白防水施工質量和渗漏防治事情辦法。施工单元項目技能賣力人應组织體例防水專項施工方案，并明白细部節點處置辦法。對付范围较大項目，應區别地下室、洗手間、外門窗、外墙、屋面等防水施工部位，别離體例施工方案。
4.2.3防水工程專業施工单元應按照項目特色和合同商定，制订技術工人配备方案，此中中级工及以上占比應合适本市施工現場修建工人配备尺度。工程項目防水技術工人配备方案應報监理单元审查後施行。
4.2.4防水施工功课职员應举行施工技術培训，并應保存培训記實，經稽核及格後，方可從事防水施工功课。
4.2.5施工单元應严酷落施行工方案交底轨制，防水專項施工方案交底應由方案體例职员或項目技能賣力人向防水專業施工单元相干辦理职员交底。防水專業施工单元辦理职员應在防水层施工前，對功课职员举行施工功课技能交底。交底职员和被交底职员應在技能交底上具名。
4.2.6施工单元應依照設計圖纸和施工技能尺度施工，利用及格的防水質料，不得私行點窜設計，不得偷工減料。施工中發明設計圖纸有不明白做法或節點的，應實時提出，由扶植单元和設計单元解决。
4.2.7施工单元應在質量證實文件核對和外觀質量查抄合适请求的根本上，按劃定對防水質料举行随機取样、封样和送檢，應确保試样的真實性和代表性。复驗分歧格的質料應實時退場，不得用于工程。
4.2.8施工单元和防水專業施工单元在签定合同時應明白施工界面劃分、明白完成面的質量尺度。防水层施工前，應举行工序交代查抄并構成記實。
4.2.9施工方案中應明白防水查驗批各道工序的質量查抄點，并在施工方案交底時明白阐明。施工单元質檢员應在查抄點的施工工序完成落後行自檢，并構成現場驗收查抄原始記實，自檢及格後報监理单元驗收，未履历收及格不得進入下一道工序施工。
4.2.10施工单元和防水專業施工单元應增强施工現場辦理和制品庇护。防水层施工完成後，举行下一道工序施工前，應举行工序交代查抄并構成記實。後续工序施工不得毁坏防水层，應采纳防护断绝辦法，避免制品污染或毁坏。
4.2.11施工单元應增强對已驗收及格還没有举行隐藏防水层的巡查查抄，發明已驗收及格的防水层被粉碎的，應實時举行修复，并從新组织驗收。
4.2.12施工单元應按@劃%y126R%定對触%R5ym1%及@防水渗漏部位的關頭工序、關頭部位的隐藏工程履行举牌驗收，按劃定做好查驗批現場驗收查抄原始記實、隐藏工程驗收記實及影象资料保存等事情，包管防水工程施工質量的可追溯性。
4.2.13施工单元應将室第工程防水施工質量和渗漏防治辦法落實環境纳入工程完工陈述。
4.3 监理单元职责
4.3.1监理单元對室第工程防水施工質量和渗漏防治事情承當监理责任。項目监理機構應依据相關法令律例、技能尺度和施工圖設計文件、监理计劃等，對室第工程防水施工施行周全質量節制。
4.3.2項目监理機構應按照扶植工程监理合同商定，對峙事先節制、進程節制和查抄驗收相連系的原则，制订和落實室第工程防水渗漏防治的监理事情辦法，采纳巡查、旁站、平行查驗等方法施行监理。
4.3.3項目监理機構應按照工程設計圖纸文件、施工组织設計和防水專項施工方案，對室第工程防水易產生渗漏的部位举行阐發，明白渗漏防治的關頭工序和部位，和質量節制重點難點，體例监理施行细则。
4.3.4防水工程動工前，項目监理機構應审核防水專業施工单元天资。
4.3.5項目监理機構應在防水层施工前，查抄施工单元針對防水渗漏防治辦法的分條理技能交底記實，無交底@記%586Xj%實或記%586Xj%實@具名不全的，不得举行施工功课，技能交底查抄環境應記入监理日記。
4.3.6項目监理機構應答防水質料举行出場驗收，确保其質量合适工程扶植尺度、設計文件要乞降施工合同商定。防水質料未經出場驗收或驗收分歧格，不得利用。項目监理機構理當监視施工单元将分歧格的防水質料退出施工現場，并举行见證和記實。
4.3.7項目监理機構應按有關劃定對防水質料的取样、制样、標識、封样的進程举行见證，做好见證記實，對試样的代表性、規范性、真實性承當监理责任。
4.3.8項目监理機構應在施工单元自檢及格的根本上，對防水施工的隐藏工程举行驗收，签订隐藏工程驗收記實。
4.3.9监理单元應增强對淋水、蓄水實驗進程和成果的查抄驗收，确保淋水、蓄水實驗的真實性和靠得住性。
4.3.10項目监理機構應组织施工单元和防水專業施工单元對防水工程查驗批、分項工程、子分部工程举行驗收，签订查驗批、分項工程、子分部工程驗收記實。
4.3.11监理单元應在工程完工预驗收及格後，将室第工程防水施工和渗漏防治辦法落實環境纳入工程質量評估陈述。
4.4 檢測機構职责
4.4.1工程質量檢測单元理當依照法令律例、工程扶植尺度，在劃定范畴内展開檢測勾當。
4.4.2檢測機構應自力出具查驗檢測数据和成果。檢測機構應答檢測数据和檢測陈述的真實性和正确性賣力。對檢測成果分歧格的陈述严禁抽撤、更换或點窜。
4.4.3檢測機構严禁出具子虚檢測陈述。
5 洗手間渗漏防治
5.1 技能请求
5.1.1室第洗手間及其他有防水请求的房間應設置防水层，排水顺畅，装潢面层坡向地漏處的排水坡度宜為1%～3%，严禁倒坡。
5.1.2洗手間楼地面布局宜為現浇钢筋混凝土楼板。穿越楼板和墙面的管道宜設置防水套管，穿越楼板的防水套管應超過跨過地面50妹妹，套管（管道）與布局交代處應采纳细石混凝土或灌浆料等質料举行周密封堵，套管與管道間隙應采纳防水密封質料嵌填密實。
5.1.3洗手間墙體設計為砌筑或條板墙體的，墙體根部除門洞外應做宽同墙厚、超過跨過饰面层不小于200妹妹、混凝土强度品级不低于C20的混凝土反坎（翻邊），浇筑密實。
5.1.4洗手間防水找平层宜利用水泥沙浆，坡度不小于1%，厚度宜為10妹妹～20妹妹，抹平压光，阴阳角宜做成圆弧形。
5.1.5洗手間地漏、大便器、管道根部、墙體阴阳角等部位與地面交代處，應設置防水附加层举行防水增强處置，設計单元應给出防水细部節點機關详圖。防水附加层在平面和立面的延长宽度不小于150妹妹。
5.1.6洗手間墙面應有防潮和局部防水辦法，此中淋浴間墙面、砌體布局墙面的防水层高度距地面装潢完成面不小于2000妹妹且不低于淋浴喷淋口高度，其他墙面防水层高度距地面装潢完成面不小于300妹妹。未設置防水层的墙體部門（包含混凝土條板墙體和非混凝土布局墙體）宜設置防潮层，防潮質料宜采纳防水沙浆、水泥基浸透结晶型防水涂料、聚合物水泥防水涂料等。當防潮层與防水层采纳分歧質料時，質料應具备相容性，并應举行搭接處置，且搭接宽度不该小于100妹妹。
5.1.7洗手間防水层在門口處應程度延展，且向外延展的长度不小于500妹妹，向雙侧延展的宽度不小于200妹妹。洗手間門坎石下及雙侧、門框邊應做防水處置。
5.1.8洗手間防水宜采纳涂膜防水做法，選用的防水質料應具备杰出的耐水性、历久性和可操作性，相邻質料之間應具备相容性。
5.1.9洗手間選用的防水質料應無毒、阻燃、環保，不得利用國度和北京市镌汰及限定利用的防水質料。
5.2 進程節制
5.2.1洗手間防水施工前應举行圖纸會审和技能交底，明白防水機關做法、细部做法和技能请求，繁杂節點應举行深化設計。施工单元應體例防水專項施工方案和其他相干施工方案，應在施工功课進步行質量及平安技能交底。
5.2.2洗手間楼地面布局混凝土應浇筑密實并養护到位，做好布局自防水辦法，現浇混凝土布局驗收及格後方可举行防水施工。
5.2.3防水涂料出場應查抄標識、規格、型号、機能参数等是不是合适產物尺度和設計文件请求，核對涂料出產单元業務执照、產物及格證、出厂查驗陈述等質量證實文件是不是齐备有用。在質量證實文件核對和外觀質量查抄及格的根本上，按出場批次、驗收尺度肯定的组批原则和抽样劃定，举行現場随機取样、封样、送檢和复試。
5.2.4穿越洗手間楼板的管道宜采纳制品止水節或预埋套管方法安装，防水层施工前應先安装好预留装备與管道。穿越洗手間墙面的管道及预埋件，應在防水施工前安装并應固定安稳。施工单元應做好工序交代查抄，并保存交代查抄記實。
5.2.5防水找平层應合适設計请求，下层概况應坚實、平整、清洁，無起砂、缝隙、浮浆、空鼓、鬆動、高低不服等缺點。防水找平层可采纳1:3水泥防水沙浆，阴阳角部位宜做成圆弧形。
5.2.6洗手間防水层施工時，應先在阴阳角、管道根部等節點做防水附加层，附加层質料及做法應與防水层不异，或按設計请求并按經审批的施工方案處置。
5.2.7洗手間防水施工時應包管有足够的照明及透風，情况温度應合适設計和施工工艺请求，防水施工進程中不得對情况造成污染。洗手間情况温度不低于5℃方可举行涂膜防水施工。
5.2.8洗手間防水施工應做好地漏或排水口的防护，避免杂物梗塞。涂膜防水层未干時严禁上人，做好制品庇护。涂膜彻底固化成膜并經查驗及格、第一次蓄水實驗及格後實時做防水庇护层，在庇护层未到达設計强度以前任何與防水功课無關的职员不得進入洗手間區域。需要時應举行封锁辦理，以避免上人過早或其他專業施工對已完成的防水层造成粉碎。
5.2.9洗手間装潢面层施工時，施工单元應做好交代查抄記實，不得剔凿、粉碎防水层，面层排水坡度應合适設計和驗收規范请求。
5.3 質量驗收
5.3.1室第洗手間的防水工程，應按每一個天然間别離對防水找平层、防水附加层、防水层举行一一查抄驗收，并严酷按劃定做一次蓄水實驗和二次蓄水實驗，两次蓄水實驗终极無渗漏方可正式驗收為及格。
5.3.2防水找平层應举行工序交代查抄和隐藏工程驗收。施工单元應與防水專業施工单元@一%5394A%块%5394A%儿對每%A1368%一%A1368%個@天然間防水找平层举行全部查抄，查抄及格後两邊签認交代查抄記實，并報监理单元举行隐藏工程查抄，經配合查抄驗收及格的，各方應签認隐藏工程驗收記實。防水找平层驗收應包含以下内容：
1管道根部、地漏及预埋件與布局层交壤部位處置合适設計和施工方案请求；
2下层找平层、排水坡度及地漏周邊排水坡度應合适設計请求，地面無积水征象；
3布局层概况合适設計和防水施工请求，無孔洞、蜂窝麻面、裂缝、蓬鬆、起砂等缺點，無浮浆；
4防水附加层及防水层施工前下层應干燥，下层含水率合适施工工艺和產物利用请求。
5.3.3每一個天然間防水附加层施工完成後，施工单元、防水專業施工单元、监理单元應答防水附加层举行全部查抄。經查抄驗收及格的，各方應签認防水附加层現場驗收查抄原始記實和隐藏工程驗收記實。防水附加层驗收應包含以下内容：
1管道與套管間利用防水密封質料嵌填周密、粘结安稳、概况平整，不得有開裂、鼓泡征象；
2洗手間地漏處防水做法，應按設計節點機關详圖或深化設計请求處置；
3防水附加层與下层之間應連系安稳，無空鼓；
4防水附加层涂膜厚度、延长宽度合适設計和施工方案请求。
5.3.4每一個天然間防水层施工完成後，施工单元、防水專業施工单元、监理单元應答防水层举行全部查抄，經查抄驗收及格的，各方應签認防水层現場驗收查抄原始記實，和洗手間防水工程施工查驗批質量驗收記實。防水层驗收應包含以下内容：
1涂料應按施工方案肯定的施工工艺涂刷，應薄涂、多遍涂刷，涂层厚度應平均；
2不得有漏刷或聚积征象，先後两遍涂膜施工的涂刷標的目的應互相垂直；
3防水层與下层、附加层之間應連系安稳，各层之間無空鼓；
4防水层涂膜厚度、涂刷高度合适設計和施工方案请求；
5防水层施工完成後，监理单元應答涂膜防水层厚度举行平行查驗并做好記實。
5.3.5洗手間防水层施工完成後，應举行很多于 24h 的第一次蓄水實驗，蓄水高度最浅處不该小于20妹妹。蓄水封堵時應在排水管道内部采纳密封物體举行封堵，不得在排水口上部粘贴密封質料。蓄水實驗及格、經确認無渗漏後，施工单元、防水專業施工单元、监理单元應签認防水工程蓄水實驗查抄記實。
5.3.6洗手間庇护层或装潢面层施工完成後，應举行很多于 48h 的第二次蓄水實驗，蓄水高度最浅處不该小于20妹妹。蓄水封堵時應在排水管道内部采纳密封物體举行封堵，不得在排水口上部粘贴密封質料。第二次蓄水實驗及格、經确認無渗漏後，施工单元、防水專業施工单元、监理单元應签認防水工程蓄水實驗查抄記實。
5.3.7洗手間装潢面层施工完成後，监理单元應组织施工单元、防水專業施工单元利用測绘东西全部查抄洗手間地面排水坡向、坡度是不是合适設計请求，并采纳淋水法子查驗排水是不是畅达。
6 外門窗渗漏防治
6.1 技能请求
6.1.1外門窗安装宜采纳附框，附框宜選用具备自保温機能的質料，外墙或窗口的保温层應笼盖附框。外門窗框或附框與墙體之間應采纳密封、防水、保温辦法。
6.1.2室第外門窗應采纳避免室外雨水侵入的辦法。設計文件應明白窗附框設置、外窗型材、物理機能指標、外窗台泄水坡度、外窗洞口上部滴水线（槽）做法等要乞降细部機關。
6.1.3室第外門窗施工前應举行深化設計，组合窗拼樘料應举行抗風压變形驗算。施工单元項目技能賣力人應审核核准門窗加工深化設計。
6.1.4外門窗選用五金配件的型号、規格和機能應合适國度現行尺度和設計请求，平開門窗扇的搭钮、螺栓或撑杆等應選用不锈钢或铜等耐腐化金属材質。外門窗密封條應選用橡胶密封條或三元乙丙密封條，不得利用镌汰的高填充软PVC密封條和再生胶密封條。
6.1.5外窗設計為推拉窗時，窗扇應有避免從室外侧拆卸装配和防脱落辦法。
6.1.6室第外窗開启扇下框部位應設10妹妹宽排水孔，外窗台抹灰時，灰口附近應压住窗框10妹妹摆布，但不得粉饰排水孔。
6.1.7現浇混凝土布局外窗洞口周邊宜涂刷1.0妹妹水泥基防水涂料层，涂刷范畴應為窗台及窗台上反300妹妹，自窗框或附框外到外墙阳角以外不小于50妹妹。
6.1.8外窗安装應安稳，固定點距窗框角部的間隔不大于150妹妹，其余部位固定點間距不大于500妹妹，且平均散布。固定點質料可采纳长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框安装，并應采纳避免渗漏和電化學腐化辦法。
6.1.9窗框與布局交代面的概况密封應采纳硅酮耐候密封胶。
6.1.10外窗洞口上部應做滴水线（槽），外窗台下口應内高外低，向外坡度不小于5％，表里窗台凹凸差不小于20妹妹。窗台排水坡度與表里凹凸差宜在墙體布局施工時成形，或采纳其他合适規范请求的解决方案，不得減弱外墙保温機關。
6.1.11老旧小區革新項目既有修建改换外窗時，外窗安装位置應連系外墙保温厚度安装，不得居外安装或骑占保温层安装。阳台窗安装在阳台栏板上時，洞口上部需预留滴水槽或滴水线，窗台設向外的流水斜坡。洞口上部没法做滴水线時，窗上口應增长披水板或窗扇披水條。
6.2 進程節制
6.2.1門窗加工前，施工单元和門窗加工单元應答布局预留洞口尺寸举行复核，并打點中心交代驗收，構成交代查抄記實。
6.2.2窗洞口布局間隙在15妹妹～50妹妹范畴的，應采纳1:2水泥沙浆挂網抹灰收口,間隙大于50妹妹的應举行下层處置後采纳C20细石混凝土收口。
6.2.3外門窗加工時代，施工单元對加工質量可采纳不按期抽查和按期放哨辦法，抽查5%，很多于3件外窗，确保門窗質量合适設計圖纸和規范请求。
6.2.4外窗安装應先做样板窗，扶植单元、施工单元、监理单元、門窗安装单元應答外窗材質、尺寸、保温防水節點做法、外窗框固定點設置、窗框附近填嵌防腐密封、滴水线（槽）、窗台下口坡度等细部做法举行确認。样板窗經由過程驗收确認後方可起頭大面积安装。
6.3 質量驗收
6.3.1室第外門窗安装施工完成後，施工单元應抽样举行淋水實驗，抽样数目不该少于10%，淋水實驗拔取的位置應具备随機性、代表性和平均性。淋水實驗及格後，對外窗氣密機能、水密機能举行現場實體檢測。
6.3.2室第外門窗安装施工完成後，施工单元、监理单元、門窗安装单元應举行驗收，驗收内容包含外窗窗台排水坡度、窗洞口滴水槽（线）、窗體泄水孔及窗周邊胶缝等，驗收及格的，填写驗收記實确認驗收成果。
6.3.3外窗利用進程中發明渗漏的，要查明渗漏缘由，制订维修方案，實時举行维修。
7 外墙渗漏防治
7.1 技能请求
7.1.1外墙應举行总體防水設計,按劃定設置防水层。施工圖設計文件應明白外墙防渗漏做法，應有節點機關详圖，或注明援用尺度圖集号與節點编号。
外墙保温工程應举行專項設計，确保保温层、装潢层與布局的靠得住毗連，避免脱落和開裂。
7.1.2施工圖設計文件應明白装置式布局外墙接缝防渗漏细部機關做法，公道選用機關防水、質料防水相連系的防排水設計，所選用的接缝質料及機關應知足防水、防渗、抗裂、历久等请求；接缝質料應與外墙板具备相容性。宜優先選用具备子母或企口防水機關的预制外墙構件。
7.1.3老旧小區革新工程中，外墙防渗漏應與保温節能同一設計。
7.1.4外墙分歧質料交壤面應采纳增长後热镀锌钢丝網或玻纤網格布等举行抗裂處置，施工圖設計文件應明白後热镀锌钢丝網和玻纤網格布等與布局的靠得住固定做法，固定點間距不大于 300妹妹，搭接宽度不小于150妹妹。外墙采纳混凝土空心砌块或加氣混凝土砌块砌筑的，應满挂後热镀锌钢丝網或玻纤網格布，挂網搭接宽度不小于150妹妹，固定點間距不大于300妹妹，宜梅花型安插。
7.1.5外墙雨落管和锚固件附近利用防水沙浆或密封胶等做密封處置。
7.1.6穿過外墙的空调管道、排油烟管道等，宜在墙體施工進程中预留孔道，并應構成3%～5%内高外低的坡度。
7.1.7剪力墙模板對拉螺栓洞口封堵前必需将塑料套管外端最少50妹妹举行扩口破坏，并用不低于1:2干硬性预拌沙浆举行封堵，外端采纳水泥沙浆凸起墙面3妹妹～5妹妹做直径40妹妹灰饼，或涂刷1妹妹厚自洞口中間半径不小于75妹妹聚合物防水涂料處置。
7.1.8混凝土布局外墙的脚手架毗連點、悬挑脚手架穿墙工字钢或型钢洞、塔吊附着點、施工電梯附着點等孔洞的處置應合适施工方案请求。當孔洞直径＜100妹妹時，可采纳掺加防水剂的干硬性水泥沙浆分次封堵；當孔洞直径≥100妹妹時，應采纳掺加防水剂的细石混凝土封堵。
7.1.9砌體布局外墙孔洞處置應合适施工方案请求。當孔洞直径≤100妹妹時，應采纳掺加防水剂的细石混凝土封堵密實。當孔洞直径＞100妹妹時，利用强度品级不小于C20混凝土块封堵，附近用预拌沙浆嵌填密實。
7.1.10凸出外墙面的线條、空调板、雨篷、外挂楼梯等伸入砌筑墙體内的部位，應設置钢筋混凝土防渗漏上翻邊，翻邊高度應合适設計请求；設計無请求時，防水翻邊高度不该小于250妹妹，并與上述構件总體浇筑。
7.2 進程節制
7.2.1外墙抹灰施工後热镀锌钢丝網或玻纤網格布等挂網質量應合适設計请求，應按劃定報驗并構成出場驗收記實表；網的搭接宽度、固定做法、固定間距應合适設計和施工方案请求。
7.2.2装置式外墙板接缝的防水機能應合适設計请求。施工進程中應查抄下层處置環境，嵌填密封質料應丰满、平整、密實、無裂缝，概况應滑腻、不得有缝隙，接口處厚度和色彩應一致，并應合适設計请求。外墙板接缝的現場淋水實驗應在精装修施工前完成。
7.2.3外墙施工前，施工单元和监理单元應答户内對拉螺栓洞口、脚手架毗連點、悬挑脚手架穿墙槽钢洞、塔吊附着點、施工電梯附着點等穿墙孔洞举行盘點确認；施工進程中，應比照施工方案對施工工艺是不是合适请求举行查抄。
7.2.4老旧小區革新的外墙外保温施工前，應查抄墙體概况有没有渗漏孔洞或裂缝，應先對有渗漏危害的部位举行防渗漏處置，經查抄及格後方可举行保温施工。
7.3 質量驗收
7.3.1外墙抹灰前應答挂網举行隐藏工程驗收，驗收内容包含搭接宽度、固定做法、固定點位置及間距、庇护层是不是合适相干規范尺度和設計请求，并構成隐藏驗收記實。
7.3.2穿墙孔洞處置完成後，监理单元、施工单元應组织隐藏工程驗收，驗收内容包含孔洞下层處置、封堵質料、嵌填密實及其他防渗漏辦法履行環境，并構成隐藏工程驗收記實和現場查抄原始記實。
7.3.3凸出外墙面的线條、空调板、雨篷等部位的钢筋混凝土防渗漏上翻邊高度和板概况排水坡向、坡度應合适設計请求。
7.3.4利用進程中發明外墙渗漏的，要查明渗漏缘由，制订维修方案，實時举行维修。
8 屋面渗漏防治
8.1 技能请求
8.1.1屋面防水工程應按照修建物的性子、首要水平、利用功效请求和防水层耐用年限等肯定防水品级，并應按品级请求举行專項防水設計。
8.1.2屋面工程所用防水質料應合适環保请求，除局部節點外，屋面防水宜選擇卷材防水。防水卷材應有產物及格證和機能檢測陈述等質量證實文件，出場利用前應举行外觀質量查抄，并依照劃定举行见證取样查驗。高聚物改性沥青防水卷材還應举行耐热度复試。查驗分歧格的質料不得用于工程。
8.1.3屋面找坡應知足設計排水坡度请求，布局找坡不该小于3%，質料找坡宜為2%；檐沟、天沟纵向找坡不该小于1%，沟底落差不得跨越200妹妹。找坡层最薄處厚度不宜小于20妹妹。
8.1.4高聚物改性沥青防水卷材圆弧半径宜為50妹妹，合成高份子防水卷材圆弧半径宜為20妹妹。水落口四周直径500妹妹 范畴内排水坡度不该小于 5%，伸出屋面管道的找平层應抹出高度不小于30妹妹的排水坡。
8.1.5對輕易產生较大變形影响、輕易遭到粉碎和易老化的细部節點部位，如檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、變形缝、伸出屋面管道、屋面收支口、反梁過水孔、举措措施基座、屋脊、屋顶窗等部位，設計单元均應明白细部機關做法。
8.1.6在坡度较大和垂直面上粘贴防水卷材時，應答防水卷材固定方法及固定點密封法子举行阐明。
8.1.7對付有凹凸跨的屋面，當高跨屋面為無组织排水時，低跨屋面受水冲洗的部位應加铺一层卷材，并應設40妹妹～50妹妹厚、300妹妹～500妹妹宽的C20细石混凝土庇护层；當高跨屋面為有组织排水時，水落管下應加設水簸箕。
8.1.8屋面防水层應有庇护层，上人屋面庇护层可采纳块體質料、细石混凝土等質料，不上人屋面庇护层可采纳淡色涂料、铝箔、矿物粒料、水泥沙浆等質料。
8.1.9當屋面設計為莳植屋面時，防水层應知足一级防水品级布防请求，且必需最少設置一道具备耐根穿刺機能的防水質料。耐根穿刺防水質料應合适耐根穿刺機能请求。
8.1.10在屋面上安装太阳能热水、光伏體系時，應與修建工程同一计劃、同步設計、同步施工、同步驗收。太阳能热水、光伏體系支架應與主體布局安稳毗連，毗連處應举行防水细部節點設計。
8.1.11在屋面上增长举措措施時，應举行防水節點設計并举行响應的防水處置。
8.1.12老旧小區革新工程触及屋面工程時，設計单元應連系屋面現有現實前提举行針對性設計，施工单元應严酷依照設計文件请求举行施工。革新後的屋面檐口、檐沟、天沟、泛水、變形缝和伸出屋面管道等细部機關應合适現行國度尺度的有關劃定，設計单元應明白上述部位的節點详圖并提出解决方案。
8.1.13屋面工程應创建辦理、维修、调養轨制。屋面排水體系應連结通顺，避免水落口、檐沟、天沟梗塞和积水。每一年應答修建物屋面举行一次周全查抄，在雨季、冬日進步行查抄并打扫，發明問題實時维修。
8.2 進程節制
8.2.1细部機關需举行深化設計的，施工单元深化後需經設計单元确認。屋面所有细部機關做法需由施工单元向防水專業施工单元举行技能交底，并構成交底記實。
8.2.2屋面工程每道工序完成後應實時采纳庇护辦法。屋面保温层和防水层竣工後，不得举行凿孔、打洞或重物打击等有损屋面的功课。
8.2.3冷粘法和热粘法防水卷材施工情况温度不宜低于5℃。
8.2.4卷材防水层下层應坚實、清洁、平整，應無孔隙、起砂和缝隙。下层的干燥水平應合适所選防水卷材的工艺请求。施工单元和防水專業施工单元應明白下层交壤面和完成面的界面劃分。卷材防水层的下层與凸起屋面布局的交代處，和下层的轉角處，找平层均應做成圆弧形，且應整洁平顺。
8.2.5找平层應在水泥初凝前压實抹平，水泥终凝前應举行二次压光，并應實時掏出分格條。找平层養护時候不得少于7d，找平层概况不得呈現缝隙、空鼓等，防止影响防水层的粘贴質量。
8.2.6板状質料保温层施工下层應平整、干燥、清洁，相邻板块應错缝拼接，分层铺設的板块上基层接缝應互相错開，错缝間距不小于1/3板块，板間裂缝應采纳同類質料嵌填密實。采纳干铺法施工時，板状保温質料應紧靠在下层概况上，并應摊平垫稳；采纳粘结法施工時，胶粘剂應與保温質料相容，板状保温質料應贴严、粘牢，在胶粘剂固化前不得上人践踏。施工单元和防水專業施工单元應明白保温层交壤面和完成面的界面劃分，并打點交代查抄記實。
8.2.7伸出屋面的管道、装备或预埋件等，應在保温层和防水层施工前安置终了。卷材防水层施工時，應先举行女儿墙和山墙、水落口、變形缝、伸出屋面管道、屋面收支口、举措措施基座等部位细部附加层施工，然後由屋面最低標高向上铺贴。
8.2.8块體質料、水泥沙浆、细石混凝土等防水庇护层概况坡度應合适設計请求，不得有积水征象。施工单元和防水專業施工单元應明白防水层交壤面和完成面的界面劃分，并打點交代查抄記實。
8.2.9排汽管應作好防水處置。屋面排汽機關施工時，排汽道及排汽孔均不得被梗塞；屋面纵横排汽道的交织處可埋設金属或塑料排汽管，排汽管宜設置在布局层上，穿過保温层及排汽道的管壁附近應打孔。
8.2.10穿過屋面布局的竖向管道须埋設加焊止水環的套管，套管底部與屋面板底面持平，顶部超過跨過屋面不小于250妹妹，套管與管道間嵌填弹性防水密封質料。
8.3 質量驗收
8.3.1屋面防水下层應由施工单元和防水專業施工单元举行交代驗收，驗收及格後通知监理单元举行隐藏工程驗收。驗收内容包含屋面坡度及格、凸起屋面布局根部處置密實、找平层無起砂缝隙空鼓、阴角和阳角處抹圆弧及格等。驗收内容還應包含檐口、檐沟和天沟、女儿墙和山墙、水落口、變形缝、伸出屋面管道、屋面收支口、反梁過水孔、举措措施基座、屋脊、屋顶窗等细部是不是合适規范请求。
8.3.2施工单元、防水專業施工单元、监理单元應在防水附加层完成落後行隐藏工程驗收。
8.3.3施工单元、防水專業施工单元、监理单元應在每层防水层施工完成落後行隐藏工程驗收。
8.3.4屋面防水應做分項工程驗收。驗收内容包含防水庇护层施工質量合适規范和設計请求、防水细部做法合适規范请求、水落口有扣盖、出屋面修建物防雨機關合适設計请求、隐藏工程驗收記實、現場查抄原始記實和影象资料齐备。施工单元、防水專業施工单元、监理单元應加入防水份項工程驗收。
8.3.5屋面防水工程竣工後，應举行觀感質量查抄和雨後察看或淋水、蓄水實驗，采纳雨後察看的，雨量應到达中雨或以上级别，實驗屋面不得有渗漏和积水征象。檐沟、天沟、雨水口等應举行蓄水實驗，其最小蓄水高度不该小于20妹妹，蓄水時候不该少于24h。坡屋面工程采纳2h喷淋實驗，@特%d3gj7%别對山%4v62T%君@窗等出屋脸部位要喷淋到位。實驗後應填写雨後察看記實或屋面淋水、蓄水記實。
9 地下室渗漏防治
9.1 技能请求
9.1.1地下室防水設計需按照情况變革，斟酌地下水位上升影响，公道肯定防水品级。施工前應举行勘測阐明、設計交底、圖纸會审，并應保存記實。
9.1.2地下室底板、外墙和车库顶板應采纳抗渗混凝土，此中车库顶板厚度不该小于200妹妹，地下室外墙厚度不该小于250妹妹。
9.1.3地下室外墙钢筋設計應细径密排，最少雙层雙向。當钢筋庇护层厚度大于40妹妹時，應采纳增长钢丝網片等辦法，提高庇护层抗裂機能。
9.1.4設計圖纸應明白地下室外墙防水收口節點做法。施工单元應在施工方案中明白防水收口施工工艺。立面防水层收口部位應高于室外埠坪高度為500妹妹，收口部位應收于侧墙凹槽内或钉金属压條，并嵌防水密封胶。
9.1.5設計圖纸應明白地下室電缆管沟從室外進入室内细部機關的防水增强辦法及電缆管沟内部連通室内的防水封堵辦法，并明白管沟排水辦法。施工单元應連系設計细部節點详圖请求，在施工方案中明白详细做法。
9.1.6設計圖纸應明白地下室變形缝、後浇带、预留通道接頭部位接缝處，中埋式止水带、止水條等细部做法，外侧宜增設外贴式止水带。
9.1.7設計圖纸應明白收支口節點、外幕墙與地下室外墙防水交代節點、外墙挑板底下概况標高與室外埠坪高差小于500妹妹部位（阳台板、空调板、飘窗板）等防水節點做法。
9.1.8地下室穿墙套管、预埋件應焊接止水翼環，設計单元應明白套管與管道之間的密封處置做法。
9.1.9設計圖纸應明白地下工程桩頭和地下室底板坑、池等部位防水處置辦法。施工单元應連系設計请求在施工方案中明白防水節點做法。
9.1.10地下室根本底板、外墙、顶板的防水层宜利用不异質料，當利用分歧質料時，設計文件中應明白两種質料搭接的细部機關。施工前對地下室根本底板和外墙，外墙和下地室顶板搭接部位的防水施工應制订有針對性的施工質量包管辦法，增强進程質量節制。
9.1.11地下室外墙防水庇护层應設計為硬質質料，不得利用保温板材取代。當采纳砌體庇护時，砌筑高度宜節制在回填功课面1.5m范畴内。空間狭小、不宜人工夯填的肥槽，應利用知足强度请求的预拌流态質料回填。
9.1.12地下车库莳植顶板的設計應合适以下劃定：
1莳植顶板應為現浇防水混凝土，應举行布局找坡，找坡標的目的應依照排水份區設計；
2莳植顶板厚度不该小于250妹妹，設計應阐明缝隙预防辦法及呈現缝隙的處置辦法；
3耐根穿刺防水层概况應設置庇护层，庇护层與防水层之間應設置断绝层，并明白断绝层材質及做法；
4排（蓄）水层應按照渗水性、蓄水量、不乱性、抗生物性和碳酸盐含量等身分举行設計；排（蓄）水层應設置在庇护层上面，并應連系排沟渠分區設置。
9.1.13地下室外墙產生渗漏宜采纳压力注浆封堵，地下室顶板產生渗漏的，施工单元應與监理单元和設計单元协商渗漏處置方案。
9.2 進程節制
9.2.1地下室抗渗混凝土的坍落度和保水性等和易性指標應知足施工请求。抗渗混凝土試件應保存視频资料，視频资料應清楚反應混凝土試件在施工進程中取样地址、建造進程、送样交代進程、試件编号、成型日期、混凝土强度品级、取样人和见證人等信息。
9.2.2地下室车库根本底板與楼座根本底板凹凸跨毗連部位施工缝的防水處置按設計明白的辦法举行施工，止水钢板等應居中設置。
9.2.3地下室底板、外墙和顶板的混凝土施工時，必需举行施工方案和功课交底，增强施工進程的巡查查抄，混凝土浇筑不得漏振，同時應紧密親密存眷氣温變革對混凝土强度發展的影响，确保混凝土浇筑密實，削減缝隙產生，有用到达混凝土自防水功效。
9.2.4地下室防水卷材出場時，應核對出產单元業務执照等天资文件、出場質料的型式查驗陈述、出場批產物的出厂查驗陈述、產物及格證等質量證實文件。在質量證實文件核對和外觀質量查抄及格的根本上，應举行現場见證取样查驗，取样组批應合适規范请求，底板、侧墙及顶板用的防水卷材出場時候距離较大時宜零丁组批。
9.2.5地下室防水下层應清洁、平整、干燥，阴阳角應做成圆弧角或45°坡角，其尺寸應按照卷材品種肯定；下层應涂刷下层處置剂，當下层面湿润時，應涂刷湿固化型胶粘剂或湿润界面断绝剂；在轉角處、變形缝、施工缝、穿墙管等部位應铺贴卷材增强层，增强层宽度不该小于500妹妹。
9.2.6地下室铺贴卷材严禁在雨天、雪天、五级及以上大風氣候施工；冷粘法、自粘法施工的情况温度不宜低于5℃，热熔法、焊接法施工的情况温度不宜低于-10℃。
9.2.7地下室施工缝施工應采纳如下辦法预防渗漏：
1地下室外墙施工缝浇筑混凝土前，應将其概况清算清洁，再涂刷混凝土界面處置剂或水泥基浸透结晶型防水涂料，并應實時浇筑混凝土；
2地下室施工缝采纳遇水膨胀止水條、中埋式止水带、外贴式止水带時，應定位正确、固定坚固；
3在施工缝處继续浇筑混凝土時，已浇筑混凝土强度不该小于1.2MPa。
9.2.8地下室變形缝施工應采纳如下辦法预防渗漏：
1變形缝處混凝土厚度不该小于300妹妹；
2中埋式橡胶止水带應埋設在變形缝横截面的中部，此中間空心圆環應與變形缝的中間线重合。止水带接缝宜為一處，應設在邊墙较高處，不得設在布局轉角處，接頭宜采纳热压焊接；
3严禁在橡胶止水带的中間圆環處穿孔；
4金属止水带宜折邊，毗連接頭應焊缝丰满、概况平整。
9.2.9地下室變形缝與施工缝均用外贴式止水带（中埋式止水带）時，其订交部位宜采纳十字配件。變形缝用外贴式止水带的轉角部位宜采纳直角配件。
9.2.10地下室後浇带應采纳如下辦法预防渗漏：
1後浇带應采纳抵偿紧缩混凝土，後浇带混凝土的抗渗和抗压强度品级不该低于雙侧混凝土；
2後浇带浇筑混凝土時，應先铺設與混凝土同强度品级的去石水泥沙浆，并實時浇筑混凝土且振捣密實，增强養护。應一次浇筑完成，養护時候很多于28d。
9.2.11地下室外墙穿墙管應采纳如下辦法预防渗漏：
1穿墙管應在浇筑混凝土前预埋，止水環與管應满焊密實；
2對付穿墙管伸出外墙的部位，應采纳辦法避免回填土将管體毁坏。
9.2.12防水庇护层及断绝层應依照設計圖纸施工，地下室外墙防水庇护层采纳砌筑時應注重節制砌筑高度，肥槽實時分层回填夯實，應确保首层阳台板、空调板、飘窗板等下部的回填土密實。
9.3 質量驗收
9.3.1地下防水工程應答以下部位作好隐藏工程驗收記實：
1防水层的下层；
2防水层和附加防水层；
3施工缝、變形缝、後浇带等接缝防水機關；
4地下室外墙的管墙管、埋設件、预留通道接頭、桩甲等節點防水機關；
5基坑的回填。
9.3.2防水混凝土布局施工终了後，其他防水层施工或項目驗收前，應答防水混凝土布局的缝隙、孔洞、不密實等影响防水功效的瑕疵举行處置修复，确保防水混凝土布局到达不渗不漏。
9.3.3地下室底板防水下层應举行工序交代驗收，施工单元應答關頭部位防水下层举行全部查抄，防水專業施工单元辦理职员應加入交代查抄，查抄及格後報监理单元驗收。地下室防水下层驗收應包含以下内容：
1集水坑、電梯基坑、防水导墙阴阳角處置合适規范和施工方案请求；
2下层應清洁、平整，不空鼓、起砂；
3下层含水率合适防水施工工艺请求。
9.3.4地下室底板防水附加层施工完成後，應答防水附加层举行全部查抄，施工单元、防水專業施工单元、监理单元應加入查抄。防水附加层驗收應包含以下内容：
1界面剂涂刷平均，不该有漏刷、聚积、起皮、起泡等征象；
2後浇带部位的防水附加层宽度、位置、搭接长度應合适設計和規范请求；
3集水坑、電梯基坑、防水导墙阴阳角處附加层宽度、位置、搭接长度應合适設計和規范请求。
9.3.5地下室底板防水层施工完成後，應依照查驗批举行查抄，施工单元、防水專業施工单元、监理单元應加入查抄驗收。地下室底板防水层驗收應包含以下内容：
1卷材防水层施工铺贴標的目的、搭接长度、上基层和相邻两幅卷材接缝搭策應合适規范和施工方案请求；
2搭接接缝安稳、周密，不该扭曲，采纳满粘法施工時卷材不该有起泡、空鼓。
9.3.6後浇带、變形缝、施工缝的驗收應合适以下劃定：
1地下室施工缝浇筑混凝土前，應将其概况浮浆和杂物断根，界面處置完成；
2地下室施工缝采纳的止水辦法，應定位正确、固定坚固；
3選用的遇水膨胀止水條應具备缓胀機能，净膨胀率合适規范请求。
9.3.7地下室外墙穿墙管、预埋件、预留通道接頭、桩甲等细部處置，防水下层應举行工序交代驗收，施工单元應答细部防水下层举行全部查抄，防水專業施工单元辦理职员應加入交代查抄，并報监理单元查抄驗收。地下室外墙防水下层驗收應包含以下内容：
1地下室外墙穿墙螺栓應清算清洁，不该凸起墙面，清算螺栓後坑洞修补平整，墙面涨模部位剔凿修补平整；
2穿墙管、预埋件、预留通道接頭部位快易收口钢丝網剔凿清洁、修补平整；
3桩頭部位清算清洁、剔凿修补平整。
9.3.8地下室外墙附加层施工完成後，應答防水附加层举行全部查抄，施工单元、防水專業施工单元、监理单元應加入查抄驗收。防水附加层驗收應包含以下内容：
1界面剂涂刷平均，不该有漏刷、聚积、起皮、起泡等征象；
2地下室外墙穿墙管、预埋件、预留通道接頭、桩甲等细部附加层位置、做法應合适設計和施工方案请求；
3附加层防水質料施工合适設計请求。
9.3.9地下室外墙防水层施工應增强進程質量節制，施工完成後應依照查驗批举行查抄，施工单元、防水專業施工单元、监理单元應加入查抄驗收。地下室外墙防水层驗收應包含以下内容：
1整幅卷材應竖向铺贴，防止或削減外墙接頭，搭接长度、上下两层和相邻两幅卷材接缝位置错開长度應合适規范和施工方案请求；
2搭接接缝安稳、周密，不该扭曲等；
3防水卷材收頭位置高于地面應不小于500妹妹，收頭位置應安稳、周密，做法應合适施工方案请求。
9.3.10地下车库顶板防水下层應举行工序交代驗收，施工单元應答凸起地下室修建物墙脚、预留孔洞周邊等部位防水下层举行全部查抄，防水專業施工单元辦理职员應加入交代查抄，并報监理单元查抄驗收。地下车库顶板防水下层驗收應包含以下内容：
1地下车库顶板防水下层應清洁、平整、干燥，不该空鼓、起砂；
2地下车库顶板防水下层找坡標的目的、坡度應合适設計请求；
3凸起地下室修建物墙脚、预留孔洞周邊等部位阴阳角處置應合适規范和施工方案请求。
9.3.11地下车库顶板附加层施工完成後，應答防水附加层举行全部查抄，施工单元、防水專業施工单元、监理单元應加入查抄驗收。地下车库顶板防水附加层驗收應包含以下内容：
1界面剂涂刷平均，不该有漏刷、聚积、起皮、起泡等征象；
2地下车库顶板防水附加层位置、宽度、搭接长度、做法應合适設計和施工方案请求；
3卷材與下层粘接安稳、周密，無毁伤、空鼓、折皱等征象。
9.3.12地下车库顶板防水层施工中藥牙粉, 完成後，應依照查驗批举行查抄，施工单元、防水專業施工单元、监理单元應加入查抄驗收。地下车库顶板防水层驗收應包含以下内容：
1卷頸椎按摩儀,材接槎的搭接长度、两层卷材错缝搭接长度合适規范和施工方案请求；
2搭接接缝安稳、周密，不该扭曲等；
3凸起地下室修建物外墙卷材收頭做法應合适施工方案请求；
4耐根穿刺卷材應铺設在平凡防水层上面。
9.3.13地下车库顶板防水庇护层施工完成後，應依照查驗批举行查抄，施工单元、监理单元應加入查抄驗收。地下车库顶板防水庇护层驗收應包含以下内容：
1庇护层質料及强度品级應合适設計请求；
2概况排水坡度應與找坡层坡度一致；
3庇护层厚度應合适設計请求；
4庇护层概况不该有缝隙等缺點。
9.3.14地下室防水工程驗收前，施工单元應组织布局内概况的渗漏查询拜访與檢測，有降水请求的地下室應在遏制降水三個月落後行，渗漏查询拜访與檢測應填写相干記實。 |
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發表於 2025-1-9 19:36:45
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